Prix du m² à
Sapogne-sur-Marche (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapogne-sur-Marche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sapogne-sur-Marche poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 120,7 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 21,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Ardennes, cette localité se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,72 % sur 2 ans.
Sapogne-sur-Marche se situe dans les Ardennes (08), en Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 144 habitants, ce qui la place au 222e rang au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sapogne-sur-Marche. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Sapogne-sur-Marche avaient un prix moyen de 1 641,58 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 543 à 8 373 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 744 € en 2018 à 1 642 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 21,99 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 543 et 1 195 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 044,73 €/m². Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait donc le 73e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 334 € de taxe foncière à Sapogne-sur-Marche, ou un prorata de 167 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 065 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
172
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
774
Ardennes (08)
737 €/m²
0 €/m²
155
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
89
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 640€
125 367€ d’achat
3 273€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sapogne-sur-Marche, vous devez tabler sur un investissement total de 128 640 €. Outre les 125 367 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 3 273 € de frais de notaire. Les impôts constituent 911 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 121€
125 367€ d’achat
9 754€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 135 121 euros d'investissement : 125 367 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 754 euros. Au sein de ce montant, 1 002 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 392 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sapogne-sur-Marche. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sapogne-sur-Marche poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 120,7 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 21,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Ardennes, cette localité se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Sapogne-sur-Marche. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² à 1 642 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 15,3 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sapogne-sur-Marche.