Prix du m² à
Margut (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
534 €/m² 1 429 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 562 € à 468 €.
Margut dépend du département des Ardennes. Elle se situe dans la région du Grand-Est. La localité comptabilisait 718 habitants en 2021, ce qui la place à la 73e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 65,5 % des habitants. Les maisons constituaient 93,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Margut. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Margut, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 552 et 2 159 € en 2023. Il était de 864,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 53,91 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 31,26 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 864,92 €/m² en 2023. Il fluctuait de 552 à 2 159 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 90e position dans le département des Ardennes.
À Margut, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 662 euros. En revanche, le prorata à payer était de 331 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
971 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
83
Ardennes (08)
878 €/m²
0 €/m²
172
Ardennes (08)
737 €/m²
0 €/m²
155
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
89
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 733€
103 790€ d’achat
2 943€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Margut s'élève à 106 733 €, dont 103 790 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 943 euros, dont 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 754 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 099€
103 790€ d’achat
8 309€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 112 099 euros. Tablez en effet sur 103 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 309 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 829 € d'émoluments du notaire et 6 120 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Margut. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 562 € à 468 €.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Margut. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 94,46 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 34,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Margut en termes d'investissement immobilier.