Prix du m² à
Marigny-sur-Yonne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
370 €/m²
370 €/m² 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 139 € en 2018 à 440 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 18,82 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Marigny-sur-Yonne occupait le 158e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Marigny-sur-Yonne se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptait 191 habitants, ce qui la place au 156e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marigny-sur-Yonne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Marigny-sur-Yonne, pour un prix qui variait entre 383 et 601 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 383 et 601 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 € à Marigny-sur-Yonne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 247 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 364 €/m²
0 €/m²
207
Nièvre (58)
714 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 678€
56 310€ d’achat
2 368€ de frais
À Marigny-sur-Yonne, tablez sur un investissement global de 58 678 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 56 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 368 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 409 €, et les émoluments du notaire 599 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 589€
56 310€ d’achat
5 279€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 61 589 euros, dont 56 310 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 279 €, qui se divisent en 3 320 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marigny-sur-Yonne ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 139 € en 2018 à 440 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 18,82 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Marigny-sur-Yonne occupait le 158e rang à l'échelle du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2018 et 2020 à Marigny-sur-Yonne. Le prix moyen est passé de 1 139 €/m² à 654 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une baisse de 25 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
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