Prix du m² à
Masseube (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masseube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
676 €/m² 2 508 €/m²
Appartement
821 €/m²
775 €/m² 1 247 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement chuté en 6 ans, passant de 1 193 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec 0,25 % de diminution entre 2022 et 2024. Masseube se classait parmi les localités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Masseube se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 1 524 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Gers. Il y avait 59,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (75,5 %), un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 81,3 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Masseube. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Masseube oscillait de 348 à 2 257 €/m², et atteignait en moyenne 1 073,62 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 193 € en 2018 à 1 248 € en 2021, puis à 1 074 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 135,5 € au sein de la localité. Il pouvait fluctuer entre 348 et 2 257 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 72e position parmi les municipalités du département du Gers.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 352 et 1 378 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 032 € à Masseube, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 516 euros.
Gers (32)
2 210 €/m²
0 €/m²
176
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
365
Gers (32)
2 033 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 853 €/m²
0 €/m²
146
Gers (32)
1 022 €/m²
0 €/m²
284
Gers (32)
1 720 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 114€
102 195€ d’achat
2 919€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Masseube, prévoyez un investissement global de 105 114 €. Aux 102 195 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 919 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 743 €, les émoluments du notaire pour 817 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 397€
102 195€ d’achat
8 202€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 110 397 euros, incluant 102 195 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 202 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 026 € de taxes et 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Masseube vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget peut monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement chuté en 6 ans, passant de 1 193 €/m² en 2018 à 1 177 €/m² en 2024, cependant sa réduction tend à s'affaiblir, avec 0,25 % de diminution entre 2022 et 2024. Masseube se classait parmi les localités les moins dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec -0,25 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Masseube ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,9 % des logements, et que 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Masseube sur le plan de l'investissement immobilier.