Prix du m² à
Panassac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Panassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
639 €/m² 1 907 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Panassac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 76,52 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 23,16 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,98 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Panassac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 285 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 122e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 81,3 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Panassac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Panassac, cinq ventes ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 1 162 et 2 304 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 162 et 2 304 €/m².
À Panassac, la taxe foncière moyenne était de 672 euros, soit un prorata temporis de 336 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
696 €/m²
0 €/m²
104
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
196
Gers (32)
909 €/m²
0 €/m²
180
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
365
Gers (32)
1 406 €/m²
821 €/m²
1 518
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
88
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Panassac, vous devrez tabler sur un investissement total de 202 868 €, comportant 198 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 388 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 442 € de taxes et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 213 129 euros, dont en moyenne 198 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 649 euros. Ce montant se divise en 1 586 € d'émoluments du notaire, 11 703 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Panassac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Panassac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, avec une croissance de 76,52 % entre 2018 et 2021, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 23,16 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité occupait le 188e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 343 € à 1 654 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec une chute de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Panassac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Panassac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !