Prix du m² à
Massilly (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Massilly se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 277 € en 2019, puis à 1 749 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,75 % sur 2 ans.
Massilly fait partie de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 309 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 289e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Massilly. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont été conclues à Massilly en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 267 et 2 161 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 1 267 et 2 161 €/m².
À Massilly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 962 €, soit un prorata de 481 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 562 €/m²
0 €/m²
129
Saône-et-Loire (71)
2 007 €/m²
0 €/m²
230
Saône-et-Loire (71)
1 966 €/m²
0 €/m²
170
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
328
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
171
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Massilly représente un investissement total d'environ 185 203 €. Aux 181 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 123 euros. Cette somme se divise en 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 316 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 194 564 euros, comprenant 181 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 484 euros, qui se décomposent en 10 677 € de taxes, 1 447 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Massilly vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massilly se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 392 € en 2018 à 1 277 € en 2019, puis à 1 749 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, avec + 15,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Massilly, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Massilly.