Prix du m² à
Matigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
797 €/m² 1 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Matigny s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 843 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2020, puis à 1 078 €/m² en 2022. Dans le département de la Somme, cette localité figurait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
Matigny fait partie du département de la Somme. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 492 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 213e rang au niveau du département de la Somme. Il y avait 72,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Matigny.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 051,33 €/m² à Matigny, et celle-ci pouvait osciller de 566 à 1 693 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 208e position parmi les municipalités du département de la Somme.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 566 et 1 693 €. En moyenne, il atteignait 1 051,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 24,67 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 24,67 % entre 2021 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Matigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 227 euros, contre 454 € pour une année complète.
Somme (80)
1 043 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
472 €/m²
0 €/m²
231
Somme (80)
1 067 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
740 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
261
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
58
Somme (80)
530 €/m²
0 €/m²
619
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
76 076€
73 593€ d’achat
2 483€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Matigny, tablez sur 76 076 euros d'investissement. Aux 73 593 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 483 euros. Les taxes constituent 535 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 588 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
79 880€
73 593€ d’achat
6 287€ de frais
Comptez un coût total de 79 880 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 73 593 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 287 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 339 € d'impôts et 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Matigny va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 34 300 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Matigny s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 843 €/m² en 2018 à 713 €/m² en 2020, puis à 1 078 €/m² en 2022. Dans le département de la Somme, cette localité figurait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 14,24 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Matigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,7 % des logements, et qu'on dénombrait 26,3 % de locataires.
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