Prix du m² à
Voyennes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voyennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
530 €/m²
530 €/m² 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Voyennes poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 47,64 % en 3 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 24,53 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55,41 m2
Voyennes
Voyennes dépend du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 589 habitants, ce qui la place au 169e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier voyennois est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Voyennes, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 622 et 1 473 €/m², et atteignait 1 027,08 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Somme.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 027,08 € en 2022, et fluctuait de 622 à 1 473 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 051 €/m² en 2020 à 1 027 €/m² en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 499 euros de taxe foncière à Voyennes, ou un prorata temporis de 249 € si vous achetiez en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 206 €/m²
1 575 €/m²
1 142
Somme (80)
1 148 €/m²
0 €/m²
498
Somme (80)
1 067 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
109
Somme (80)
1 038 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
58
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 207€
92 437€ d’achat
2 770€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Voyennes s'élève à 95 207 €, comportant 92 437 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 770 euros de frais de notaire, dont 739 € d'émoluments du notaire, 672 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 986€
92 437€ d’achat
7 549€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 99 986 euros. Cette somme comprend 92 437 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 549 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 739 €, et les taxes 5 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Votre future maison à Voyennes va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voyennes poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec une hausse de 47,64 % en 3 ans, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 24,53 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 12,25 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voyennes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des logements, et que les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Voyennes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !