Prix du m² à
Mechmont (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mechmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 659 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mechmont enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 850 € en 2018 à 1 846 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Mechmont dépend du département du Lot, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 125 habitants. Au sein du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi en 231e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Mechmont. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Mechmont avaient un prix au m² qui oscillait de 1 489 à 2 713 € en 2022, et qui s'élevait à 1 845,92 € en moyenne. Dans le département du Lot, cette municipalité figurait donc au 45e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 845,92 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 1 489 et 2 713 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 449 € en 2020 à 1 846 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 434 euros à Mechmont, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 217 €.
Lot (46)
1 658 €/m²
0 €/m²
226
Lot (46)
2 181 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
3 457 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 031 €/m²
0 €/m²
85
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 249€
221 510€ d’achat
4 739€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mechmont, vous devez compter un investissement global de 226 249 €. En plus des 221 510 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 739 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 770 € de cette somme, les impôts 1 609 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 701€
221 510€ d’achat
16 191€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 237 701 € : 221 510 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 16 191 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 061 € de taxes et 1 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mechmont ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mechmont enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 850 € en 2018 à 1 846 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 1 846 € à 1 870 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mechmont, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mechmont, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !