Prix du m² à
Gigouzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigouzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
2 088 €/m² 2 274 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 070 € en 2018 à 1 232 € en 2020.
Gigouzac relève du département du Lot (46), en Occitanie. Sa population totale était de 304 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 142e position au sein des municipalités du département du Lot. On comptabilisait 67,2 % de propriétaires. 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gigouzac. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Gigouzac en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 562 et 2 229 €.
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 562 et 2 229 €/m².
Il fallait compter en moyenne 814 € de taxe foncière à Gigouzac, ou un prorata temporis de 407 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
1 815 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
3 457 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
1 659 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
603 €/m²
603 €/m²
219
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 656€
170 692€ d’achat
3 964€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gigouzac vous demandera un investissement global d'environ 174 656 euros, répartis entre 170 692 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 964 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 240 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 364 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 480€
170 692€ d’achat
12 788€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 183 480 euros, comprenant 170 692 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 788 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 364 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 065 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Gigouzac vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 070 € en 2018 à 1 232 € en 2020.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 2 070 € en 2018 à 1 685 € en 2019. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gigouzac ? Sachez qu'on comptait en 2021 31,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gigouzac !