Prix du m² à
Ménil-Hubert-en-Exmes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hubert-en-Exmes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2019 et 2020, avec 15,36 % de réduction en l'espace de 1 an.
Ménil-Hubert-en-Exmes se trouve dans l'Orne. Elle est une localité de la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 114 habitants. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 264e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ménil-Hubert-en-Exmes.
Cinq ventes ont été effectuées à Ménil-Hubert-en-Exmes en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 210 et 2 500 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 210 et 2 500 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Ménil-Hubert-en-Exmes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 180 €, contre 361 euros pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
55
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
131
Orne (61)
1 649 €/m²
0 €/m²
178
Orne (61)
1 257 €/m²
0 €/m²
350
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 911€
114 800€ d’achat
3 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 70 m² à Ménil-Hubert-en-Exmes se chiffre autour de 117 911 euros. Tablez en effet sur 114 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 111 €. Au sein de ce montant, 917 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 834 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 846€
114 800€ d’achat
9 046€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 123 846 euros, dont 114 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 046 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 769 € d'impôts et 917 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 m² de votre maison à Ménil-Hubert-en-Exmes représentera une enveloppe d'environ 16 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2019 et 2020, avec 15,36 % de réduction en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 523 €/m² à 1 289 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 17 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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