Prix du m² à
Ménil-la-Tour (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ménil-la-Tour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 172 € en 2018 à 1 552 € en 2021, puis à 712 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 107e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Ménil-la-Tour est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 337 habitants, ce qui la place à la 253e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Ménil-la-Tour est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2020, soit +1 vente comparé à 2018.
À Ménil-la-Tour, cinq ventes ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 758 et 1 878 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui variait entre 758 et 1 878 €.
À Ménil-la-Tour, la taxe foncière moyenne s'élevait à 509 euros, soit un prorata temporis de 254 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 190 €/m²
0 €/m²
283
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
1 304 €/m²
0 €/m²
501
Meurthe-et-Moselle (54)
826 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
131
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 088€
168 163€ d’achat
3 925€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ménil-la-Tour, tablez sur un investissement global de 172 088 euros : 168 163 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 925 €. Cette somme se divise en 1 344 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 222 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 782€
168 163€ d’achat
12 619€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 180 782 euros d'investissement, comprenant 168 163 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 619 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 9 915 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ménil-la-Tour. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménil-la-Tour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 172 € en 2018 à 1 552 € en 2021, puis à 712 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 107e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ménil-la-Tour, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des habitations, et qu'on observait 9,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Ménil-la-Tour du point de vue de l'investissement immobilier.