Prix du m² à
Lagney (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
609 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lagney repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 414 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2022, puis à 996 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 75e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Lagney relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est située en Grand-Est. On évaluait à 497 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 194e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Lagney est donc plutôt stable.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Lagney s'élevait en moyenne à 2 126,33 €. Il variait de 1 250 à 2 554 €. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 57e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 250 et 2 554 €/m² en 2022, et qui était de 2 126,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 414 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2020, puis à 2 126 €/m² en 2022.
À Lagney, les impôts locaux moyens s'élevaient à 367 euros, soit un prorata de 183 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
253
Meurthe-et-Moselle (54)
1 503 €/m²
0 €/m²
615
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
336
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
131
Meurthe-et-Moselle (54)
2 340 €/m²
0 €/m²
538
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 413€
255 160€ d’achat
5 253€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lagney nécessite un investissement total d'environ 260 413 euros. Aux 255 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 253 euros. Au sein de ce chiffre, 1 854 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 039 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 604€
255 160€ d’achat
18 444€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 273 604 euros d'investissement, comprenant 255 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 444 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 15 045 € d'impôts et 2 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lagney. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagney repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 414 €/m² en 2018 à 2 126 €/m² en 2022, puis à 996 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 75e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Lagney. Le prix au m² moyen a diminué de 53,15 %, pendant que le loyer moyen chutait de 12,5 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lagney en termes d'investissement immobilier.