Prix du m² à
Mens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 466 €/m² 2 448 €/m²
Appartement
1 857 €/m²
1 857 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 66,29 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,32 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Mens compte parmi les municipalités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 419 habitants, ce qui la place au 207e rang au sein des localités du département de l'Isère. On observait 64,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Mens.
En 2024, à Mens, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 947 à 2 925 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 893,83 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces : un studio vaut en moyenne 1 962,06 €, un T2 2 500 €, et un T3 2 709,78 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 880,33 €/m². Il pouvait osciller entre 947 et 2 925 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une croissance de 133,83 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 27,37 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux à Mens atteignait 872 €. Toutefois, le prorata à régler était de 436 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Isère (38)
1 985 €/m²
0 €/m²
169
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
2 764 €/m²
0 €/m²
257
Isère (38)
1 418 €/m²
0 €/m²
295
Isère (38)
1 867 €/m²
0 €/m²
184
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 442€
225 640€ d’achat
4 802€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Mens est de 230 442 €, comprenant 225 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 802 €, qui se divisent en 1 639 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 803 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 107€
225 640€ d’achat
16 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 242 107 euros, dont en moyenne 225 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 467 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 803 € d'émoluments du notaire et 13 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mens. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 66,29 % en 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,32 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 476 € à 1 894 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une progression de 10 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mens, sachez qu'en 2021, 16,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 35,6 % de locataires.
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