Prix du m² à
Saint-Sébastien (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 369 €/m² 2 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Châtel-en-Trièves compte parmi les municipalités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 491 habitants en 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait donc le 361e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier sébastienou est assez stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Châtel-en-Trièves atteignait en moyenne 2 703,82 €, et pouvait osciller de 1 913 à 3 173 €. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 150e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 913 et 3 173 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 703,82 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 66,71 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec + 40,39 % depuis 2 ans.
À Châtel-en-Trièves, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 027 euros, soit un prorata temporis de 513 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
939 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
1 891 €/m²
1 857 €/m²
1 379
Isère (38)
1 418 €/m²
0 €/m²
295
Isère (38)
2 183 €/m²
0 €/m²
173
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 768€
324 458€ d’achat
6 310€ de frais
À Châtel-en-Trièves, vous devez tabler sur 330 768 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 324 458 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 310 euros. Au sein de ce montant, 2 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 357 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 541€
324 458€ d’achat
23 083€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 347 541 euros. Ce chiffre comprend 324 458 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 23 083 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 592 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 19 131 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Châtel-en-Trièves ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 277 €/m² à 2 167 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 25 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châtel-en-Trièves, sachez qu'en 2021, 5,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Châtel-en-Trièves, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !