Prix du m² à
Mérignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 174 €/m² 2 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mérignac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 39,78 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 5,07 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Mérignac est une municipalité du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 230 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 348e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mérignac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mérignac pouvait varier entre 345 et 4 588 €/m², et était de 1 523,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 905 € en 2018 à 1 523 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 66,27 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 114,25 €/m² en 2022, et oscillait de 345 à 1 771 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 316e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 484 euros d'impôts locaux à Mérignac, ou un prorata temporis de 242 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 375 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 101 €/m²
0 €/m²
234
Charente-Maritime (17)
2 696 €/m²
0 €/m²
83
Charente-Maritime (17)
1 729 €/m²
0 €/m²
105
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
221
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 110€
133 710€ d’achat
3 400€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Mérignac, vous devez tabler sur 137 110 € d'investissement, incluant 133 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 400 euros de frais de notaire, dont 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 972 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 022€
133 710€ d’achat
10 312€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 144 022 euros. En dehors des 133 710 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 10 312 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 884 € d'impôts et 1 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mérignac. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mérignac ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 39,78 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 5,07 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 5,07 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une hausse de 200 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mérignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mérignac !