Prix du m² à
Messincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
749 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Messincourt se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 109 €/m² en 2022 à 1 035 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait en 330e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Messincourt fait partie du département des Ardennes, et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 596 habitants, ce qui la place en 83e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier messincourtien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente par rapport 2022.
À Messincourt, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 664 et 2 020 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 664 et 2 020 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Messincourt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
364
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Ardennes (08)
849 €/m²
0 €/m²
638
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
185
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Messincourt s'élève à 127 455 €. Aux 124 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 3 255 € de frais de notaire. Les taxes constituent 902 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 992 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 133 876 euros, dont 124 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 676 euros de frais de notaire, dont 992 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Messincourt, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Messincourt se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 109 €/m² en 2022 à 1 035 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait en 330e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 14,29 %. Quant au prix moyen, il a décru de 6,67 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Messincourt, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Messincourt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !