Prix du m² à
Meyssac (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyssac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 956 €/m²

593 €/m² 2 620 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Meyssac est une localité du département de la Corrèze (19). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 261 habitants, ce qui la place au 36e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 66,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

L'immobilier de Meyssac est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).

À Meyssac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 593 et 2 527 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 739 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 65,94 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Meyssac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 837 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 418 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

160 258€

156 510€

156 510€ d’achat
3 748€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Meyssac se chiffre autour de 160 258 €. Cette somme comporte 156 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 748 €. Au sein de cette somme, 1 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 137 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

168 349€

156 510€

156 510€ d’achat
11 839€ de frais

Comptez un coût total de 168 349 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 156 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 839 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 228 € d'impôts et 1 251 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 837€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Meyssac, comptez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Meyssac. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Meyssac ?

Le marché de l'immobilier à Meyssac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 551 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Meyssac ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 14,56 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meyssac, sachez qu'on remarquait 33,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 21,2 % du parc immobilier.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meyssac.

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