Prix du m² à
Meyssac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 072 €/m² 2 300 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meyssac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 566 € en 2018 à 1 412 € en 2022, puis à 1 750 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 113e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 106 m2
Meyssac
Meyssac est une localité du département de la Corrèze. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 262 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang à l'échelle du département de la Corrèze. On dénombrait 66,9 % de propriétaires. 78,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier meyssacois est donc plutôt stable.
À Meyssac, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 829,58 €/m² en 2023. Il oscillait de 431 à 2 800 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position parmi les municipalités du département de la Corrèze.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 431 et 2 800 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 829,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 16,86 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,34 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 872 € à Meyssac, ou 436 euros si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
1 788 €/m²
0 €/m²
423
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 926 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
2 200 €/m²
0 €/m²
135
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
176
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 534€
164 662€ d’achat
3 872€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Meyssac se chiffre autour de 168 534 €. Comptez en effet 164 662 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 872 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 316 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 047€
164 662€ d’achat
12 385€ de frais
Vous devez compter 177 047 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 164 662 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 385 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 709 € d'impôts et 1 316 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Meyssac, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meyssac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 566 € en 2018 à 1 412 € en 2022, puis à 1 750 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 113e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 à Meyssac. Le loyer moyen a grimpé de 57,14 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 23,94 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 21,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 33,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Meyssac en termes d'investissement immobilier !