Prix du m² à
Mézel (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
862 €/m² 2 834 €/m²
Appartement
1 757 €/m²
955 €/m² 2 072 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 6 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 1,14 % de réduction en l'espace de 2 ans. Mézel avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,86 % sur 2 ans.
Mézel compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est localisée dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 625 habitants en 2021, ce qui la place à la 52e position au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 63,1 % des habitants. Les maisons représentaient 76,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2021, on comptabilise 14 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019. L'immobilier mézelien est donc plutôt stable.
En 2021, à Mézel, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 782 à 2 598 €/m². En moyenne, elle était de 1 335,62 €/m². Le prix moyen a connu un accroissement de 6,88 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 2,22 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 380,17 € en 2021, et celui-ci oscillait entre 801 et 2 598 €. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 291,08 €. Il pouvait varier entre 782 et 1 829 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 221 € en 2018 à 1 216 € en 2019, puis à 1 291 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 817 euros d'impôts locaux à Mézel, ou un prorata temporis de 408 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
126
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 792 €/m²
0 €/m²
71
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 444 €/m²
1 806 €/m²
480
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 740 €/m²
0 €/m²
63
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 470€
124 215€ d’achat
3 255€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Mézel est de 127 470 €. En dehors des 124 215 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 3 255 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 992 €, et les impôts 903 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 892€
124 215€ d’achat
9 677€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 133 892 euros, comprenant en moyenne 124 215 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 677 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 992 € d'émoluments du notaire et 7 324 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Mézel va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 6 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 217 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 1,14 % de réduction en l'espace de 2 ans. Mézel avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -2,32 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mézel, sachez qu'en 2021, 21,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 36,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mézel, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !