Prix de l’immobilier à
Mézidon-Canon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézidon-Canon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 078 €/m²
1 238 €/m² 2 715 €/m²
Appartement
630 €/m²
361 €/m² 1 508 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 477e rang au niveau du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mézidon-Canon
Mézidon-Canon
Mézidon-Canon
Mézidon-Canon
Localisée dans le département du Calvados (14), Mézidon Vallée d'Auge est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 9 624 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier canonais, mézidonnais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 108 biens vendus sur 2022, cela représente -7,69 % en 1 an.
À Mézidon Vallée d'Auge, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 988 à 1 630 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 307 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 117 €, et fluctuait entre 1 229 et 2 744 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 127 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2023.
À Mézidon Vallée d'Auge, les impôts locaux moyens étaient de 738 euros, soit un prorata de 369 € pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 767 €/m²
0 €/m²
339
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 091
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
595
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
2 577 €/m²
0 €/m²
228
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
496
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 797€
190 530€ d’achat
4 267€ de frais
À Mézidon Vallée d'Auge, comptez 194 797 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 190 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 267 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 522 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 384 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 647€
190 530€ d’achat
14 117€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 204 647 euros, comprenant en moyenne 190 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 117 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 522 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Mézidon Vallée d'Auge, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Mézidon Vallée d'Auge.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 477e rang au niveau du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 917 € à 1 712 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,5 % des habitants, et que 9,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mézidon Vallée d'Auge du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !