Prix du m² à
Mézidon-Canon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézidon-Canon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 280 €/m² 3 014 €/m²
Appartement
1 620 €/m²
1 316 €/m² 1 948 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 892 €/m² en 2023 à 1 701 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 295e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 82 m2
Mézidon-Canon
Maison
4 pièces 112,11 m2
Mézidon-Canon
Maison
5 pièces 119 m2
Mézidon-Canon
Mézidon Vallée d'Auge relève du département du Calvados, et se situe en Normandie. Sa population se chiffrait à 9 579 habitants en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier se porte très bien à Mézidon Vallée d'Auge. En effet, avec 134 biens vendus sur 2019, on observe +243,59 % en 2 ans.
En 2019, le prix moyen d'un bien à vendre à Mézidon Vallée d'Auge s'élevait à 1 507,29 €/m². Il pouvait osciller de 716 à 3 545 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 244e position parmi les villes du département du Calvados.
En 2019, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 942 et 2 176 €/m². En moyenne, il était de 1 491,25 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère baisse, avec une chute de 3,43 %.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 716 et 3 545 €/m².
Il fallait compter en moyenne 880 € de taxe foncière à Mézidon Vallée d'Auge, ou un prorata de 440 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 239 €/m²
0 €/m²
339
Calvados (14)
2 447 €/m²
0 €/m²
228
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 620€
134 212€ d’achat
3 408€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mézidon Vallée d'Auge nécessite un investissement total d'environ 137 620 €. Aux 134 212 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 408 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 072 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 975 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 558€
134 212€ d’achat
10 346€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 144 558 euros, comportant 134 212 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 346 €, dont 1 072 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 914 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Mézidon Vallée d'Auge a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge chute de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 892 €/m² en 2023 à 1 701 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait en 295e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 894 € à 1 794 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une augmentation de 10 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mézidon Vallée d'Auge, sachez qu'on remarquait 37,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 10 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mézidon Vallée d'Auge !