Prix de l’immobilier à
Mézidon-Canon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézidon-Canon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 078 €/m²

1 238 €/m² 2 715 €/m²

Appartement

630 €/m²

361 €/m² 1 508 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Mézidon-Canon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département du Calvados (14), Mézidon Vallée d'Auge est une municipalité de la région de la Normandie. La localité dénombrait 9 624 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier canonais, mézidonnais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 108 biens vendus sur 2022, cela représente -7,69 % en 1 an.

    À Mézidon Vallée d'Auge, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 988 à 1 630 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 307 €/m² en moyenne.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 117 €, et fluctuait entre 1 229 et 2 744 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 127 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mézidon Vallée d'Auge, les impôts locaux moyens étaient de 738 euros, soit un prorata de 369 € pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    194 797€

    190 530€

    190 530€ d’achat
    4 267€ de frais

    À Mézidon Vallée d'Auge, comptez 194 797 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 190 530 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 267 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 522 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 384 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    204 647€

    190 530€

    190 530€ d’achat
    14 117€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 204 647 euros, comprenant en moyenne 190 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 117 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 522 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 234 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 738€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Mézidon Vallée d'Auge, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Mézidon Vallée d'Auge.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mézidon-Canon ?

    Le marché de l'immobilier à Mézidon Vallée d'Auge se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 712 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 477e rang au niveau du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mézidon-Canon ?

    Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 917 € à 1 712 €.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,5 % des habitants, et que 9,9 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mézidon Vallée d'Auge du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien