Prix du m² à
Ouézy (14)
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Maison
2 447 €/m²
2 392 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ouézy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 657 € en 2018 à 2 574 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 34,48 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Ouézy est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 236 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 330e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ouézy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2017.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Ouézy, pour un prix au m² compris entre 1 543 et 4 864 €.
Au sein de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 543 et 4 864 €/m².
Si vous achetiez en juin à Ouézy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 euros, contre 797 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 221 €/m²
0 €/m²
449
Calvados (14)
2 029 €/m²
1 620 €/m²
4 862
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 756€
173 745€ d’achat
4 011€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Ouézy, vous devez tabler sur 177 756 euros d'investissement : 173 745 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 011 euros. Au sein de ce montant, 1 388 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 262 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 738€
173 745€ d’achat
12 993€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 186 738 euros, comprenant 173 745 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 993 euros, au sein desquels on retrouve 10 245 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 388 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ouézy vous reviendra à environ 108 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouézy continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 1 657 € en 2018 à 2 574 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 34,48 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2019 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une réduction de 9,97 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ouézy, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,8 % des habitants. De plus, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
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