Prix du m² à
Miramont-d'Astarac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-d'Astarac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 827 €/m² 2 891 €/m²
Appartement
37 €/m²
37 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miramont-d'Astarac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2022, puis à 1 742 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Miramont-d'Astarac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 349 habitants en 2021, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Miramont-d'Astarac est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Miramont-d'Astarac avaient un prix au m² moyen de 1 124 €. Il fluctuait entre 277 et 2 797 €. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec -35,33 % entre 2018 et 2022, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 25,27 % de diminution en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 277 à 2 797 €. En moyenne, il s'élevait à 1 124 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 98e position parmi les localités du département du Gers.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 616 euros à Miramont-d'Astarac. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 308 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
2 158 €/m²
0 €/m²
126
Gers (32)
1 449 €/m²
0 €/m²
3 483
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
404
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Miramont-d'Astarac, comptez 138 298 € d'investissement. En dehors des 134 880 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 3 418 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 980 € d'impôts et 1 078 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 145 271 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 134 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 953 €, les émoluments du notaire pour 1 078 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Miramont-d'Astarac va nécessiter un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miramont-d'Astarac se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 738 €/m² en 2018 à 1 124 €/m² en 2022, puis à 1 742 €/m² en 2024. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité figurait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Miramont-d'Astarac. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 33 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 54,98 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements. En outre, on observait 10,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Miramont-d'Astarac sur le plan de l'investissement immobilier.