Prix du m² à
Mirande (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
787 €/m² 2 735 €/m²
Appartement
659 €/m²
364 €/m² 1 568 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirande se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 958 € en 2021, puis à 1 283 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Mirande est une sous-préfecture du Gers (32). Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 445 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires constituaient 50,2 % des habitants. Les maisons représentaient 67,7 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 81,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, on recense 54 biens vendus, soit une hausse de 5,88 % en l'espace de 1 an. L'immobilier se porte donc bien à Mirande.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mirande avaient un prix qui pouvait varier de 545 à 1 629 €/m². En moyenne, il s'élevait à 842 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 19,89 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 725 €, et celui-ci oscillait entre 788 et 2 641 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 23,21 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 770 euros à Mirande. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 885 €.
Gers (32)
3 723 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
1 168 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
1 102 €/m²
0 €/m²
581
Gers (32)
1 506 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
3 600 €/m²
4 779 €/m²
449
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Mirande, tablez sur 158 978 € d'investissement, comportant 155 250 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 728 €, qui se partagent en 1 128 € d'impôts, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 004€
155 250€ d’achat
11 754€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 167 004 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 155 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 754 euros. Ce montant se décompose en 9 154 € de taxes, 1 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 770€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mirande, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Mirande, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mirande se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 977 € en 2018 à 958 € en 2021, puis à 1 283 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait au 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -11,11 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 958 €/m² à 1 283 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mirande, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,8 % des habitations, et que 49,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mirande !