Prix du m² à
Mirande (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
778 €/m² 2 237 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirande se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 € en 2022 à 1 193 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Mirande est une sous-préfecture du département du Gers, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 3 454 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Gers. Les propriétaires représentaient 50,2 % des habitants. Les maisons constituaient 67,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 81,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Mirande, avec sur 2024 12 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Mirande, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 193,17 €. Il oscillait entre 313 et 2 533 €. La valeur foncière varie suivant son nombre de pièces : un 2 pièces cote en moyenne 1 322,22 €/m², un 5 pièces et plus 1 401,71 €/m², un 3 pièces 1 512,12 €/m², et un 4 pièces 1 522,41 €/m².
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 647 à 2 533 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 498,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec 27,38 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 8,71 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 804 euros à Mirande, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 902 €.
Gers (32)
2 279 €/m²
0 €/m²
466
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
2 077 €/m²
0 €/m²
353
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Gers (32)
1 314 €/m²
0 €/m²
581
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gers (32)
8 077 €/m²
5 090 €/m²
449
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
330
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 252€
134 835€ d’achat
3 417€ de frais
À Mirande, tablez sur un investissement global de 138 252 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 134 835 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 417 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 980 € d'impôts et 1 077 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 223€
134 835€ d’achat
10 388€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 145 223 euros : 134 835 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 388 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 077 € de ce montant, les taxes 7 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 804€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Mirande, vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mirande se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 412 € en 2022 à 1 193 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département du Gers, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 412 €/m² en 2022 à 1 193 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mirande, sachez que les appartements constituaient en 2021 30,9 % des logements, et que les locataires représentaient 49,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mirande, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !