Prix du m² à
Monguilhem (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monguilhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
523 €/m² 874 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monguilhem poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 49,82 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 7,12 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 349e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Monguilhem est localisée dans le département du Gers. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 288 habitants. Au sein des localités du département du Gers, cette localité se trouvait donc en 119e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). 87,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier monguilhémois est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Monguilhem, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 827,17 €/m² en 2023, et variait de 574 à 1 393 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Gers.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 574 et 1 393 €. En moyenne, il atteignait 827,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 49,82 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 7,12 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 640 € à Monguilhem. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 320 euros.
Landes (40)
1 153 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
72
Landes (40)
2 721 €/m²
0 €/m²
355
Gers (32)
1 042 €/m²
0 €/m²
228
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 134€
99 260€ d’achat
2 874€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monguilhem nécessite un investissement total d'environ 102 134 €. En dehors des 99 260 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 874 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 793 € et les impôts pour 721 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 266€
99 260€ d’achat
8 006€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 107 266 euros : 99 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 006 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 5 853 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Monguilhem représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monguilhem poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 49,82 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec + 7,12 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 349e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 40,68 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monguilhem, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Monguilhem.