Prix du m² à
Monpazier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monpazier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 160 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monpazier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 688 € en 2018 à 1 638 € en 2019, puis à 1 760 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 371e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Monpazier relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 447 habitants en 2021, ce qui la place en 200e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 51,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 84 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est assez stable à Monpazier puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Monpazier, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 1 196 et 4 369 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 196 et 4 369 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 890 € à Monpazier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 445 euros.
Dordogne (24)
1 748 €/m²
0 €/m²
485
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 201 €/m²
0 €/m²
243
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 260€
241 220€ d’achat
5 040€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Monpazier, prévoyez 246 260 euros d'investissement. Comptez en effet 241 220 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 040 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 753 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 927 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 730€
241 220€ d’achat
17 510€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 258 730 €, dont 241 220 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 510 euros, dont 14 223 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Monpazier. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monpazier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 688 € en 2018 à 1 638 € en 2019, puis à 1 760 € en 2021. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 371e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Monpazier. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 17,41 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 19,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 48,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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