Prix du m² à
Capdrot (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capdrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 290 €/m² 2 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Capdrot poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 556 € en 2018 à 1 425 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 38,22 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 78e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Capdrot est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 461 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 195e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 72,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Capdrot est parfaitement stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens à vendre à Capdrot avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 751 et 2 935 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 854,25 €/m². Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi au 89e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 854,25 € au niveau de la ville. Il fluctuait de 751 à 2 935 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 233,45 % en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 17,64 % en l'espace de 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Capdrot, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 355 €, contre 710 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 770 €/m²
1 340 €/m²
1 120
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
1 201 €/m²
0 €/m²
243
Dordogne (24)
1 547 €/m²
0 €/m²
328
Dordogne (24)
1 890 €/m²
0 €/m²
502
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
53
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
72
Dordogne (24)
3 800 €/m²
0 €/m²
86
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
170 788€
166 882€ d’achat
3 906€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Capdrot s'élève à 170 788 euros, dont 166 882 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 906 euros, qui se partagent en 1 333 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 213 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
179 415€
166 882€ d’achat
12 533€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 179 415 euros. Ce montant inclut 166 882 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 533 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 333 €, les taxes pour 9 840 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
108 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 3 pièces de votre maison à Capdrot, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Capdrot poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 556 € en 2018 à 1 425 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 38,22 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 78e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec 30 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 1 854 € à 1 881 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Capdrot, sachez qu'en 2021, on comptait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Capdrot sur le plan de l'investissement immobilier.