Prix du m² à
Mont-d'Astarac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-d'Astarac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
1 039 €/m² 1 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mont-d'Astarac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2024, avec + 4,94 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,65 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Mont-d'Astarac relève du département du Gers, en Occitanie. En 2021, la municipalité comptait 92 habitants. Parmi les localités du département du Gers, cette localité occupait donc le 254e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 97,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 57 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mont-d'Astarac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Mont-d'Astarac, les biens se vendaient pour un prix compris entre 601 et 1 444 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 076,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 032 € en 2018 à 974 € en 2020, puis à 1 076 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 076,33 € en 2022, et celui-ci fluctuait de 601 à 1 444 €. Cette localité faisait donc partie des moins chères du département du Gers.
À Mont-d'Astarac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 429 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 214 €.
Gers (32)
696 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Garonne (31)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 593
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
13
Gers (32)
909 €/m²
0 €/m²
180
Gers (32)
1 280 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
152
Hautes-Pyrénées (65)
1 622 €/m²
0 €/m²
216
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 490€
129 160€ d’achat
3 330€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mont-d'Astarac, prévoyez un investissement total de 132 490 €. Cette somme comporte 129 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 330 €. Au sein de ce chiffre, 1 032 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 938 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 168€
129 160€ d’achat
10 008€ de frais
Vous devrez tabler sur 139 168 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 129 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 008 euros, qui se partagent en 7 616 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 032 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mont-d'Astarac nécessitent une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mont-d'Astarac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2018 et 2024, avec + 4,94 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,65 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mont-d'Astarac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il n'y avait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Mont-d'Astarac du point de vue de l'investissement immobilier.