Prix de l’immobilier à
Boulogne-sur-Gesse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-sur-Gesse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 347 €/m²

706 €/m² 2 157 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Boulogne-sur-Gesse dépend du département de la Haute-Garonne, et est une municipalité de la région Occitanie. On chiffrait à 1 654 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 123e rang dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 77 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Boulogne-sur-Gesse. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Boulogne-sur-Gesse avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 879 à 1 879 €, et qui était de 1 879 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 631 € en 2022 à 1 879 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 283 €/m². Il variait entre 593 et 2 210 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 8,29 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Boulogne-sur-Gesse, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 434 €, contre 869 euros pour une année complète.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

157 669€

153 960€

153 960€ d’achat
3 709€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Boulogne-sur-Gesse représente un investissement total d'environ 157 669 euros, répartis entre 153 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 709 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 119 €, les émoluments du notaire pour 1 230 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

165 628€

153 960€

153 960€ d’achat
11 668€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 628 euros. Ce montant comprend 153 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 668 €. Cette somme se décompose en 9 078 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 230 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 869€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Boulogne-sur-Gesse, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Boulogne-sur-Gesse, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boulogne-sur-Gesse ?

L'immobilier à Boulogne-sur-Gesse grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 906 € en 2021, puis à 1 581 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boulogne-sur-Gesse ?

En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 906 €/m² à 1 581 €/m².

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Boulogne-sur-Gesse ? Sachez qu'en 2020, 20,6 % des habitations étaient des appartements, et que 39,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Boulogne-sur-Gesse en termes d'investissement immobilier !

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