Prix du m² à
Boulogne-sur-Gesse (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-sur-Gesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
475 €/m² 2 056 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boulogne-sur-Gesse enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 114 €/m² en 2018 à 961 €/m² en 2022, puis à 1 461 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Boulogne-sur-Gesse est située en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 656 habitants, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,2 %). Les maisons représentaient 77 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Boulogne-sur-Gesse connaît un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Boulogne-sur-Gesse, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 461,12 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 475 et 2 503 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 961 € en 2022, puis à 1 461 € en 2024.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 475 à 2 503 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 396,83 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville se trouvait donc à la 121e position en termes de valeur foncière.
À Boulogne-sur-Gesse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 889 euros, soit un prorata de 444 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 131 €/m²
0 €/m²
521
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
0 €/m²
117
Gers (32)
1 280 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
1 068 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Gers (32)
1 110 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Garonne (31)
750 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
121
Hautes-Pyrénées (65)
1 622 €/m²
0 €/m²
216
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 537€
167 620€ d’achat
3 917€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boulogne-sur-Gesse vous demandera un investissement total d'environ 171 537 euros, comprenant en moyenne 167 620 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 917 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 218 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 339 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 203€
167 620€ d’achat
12 583€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 180 203 euros, dont 167 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 583 euros, qui se divisent en 1 339 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 883 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Boulogne-sur-Gesse, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulogne-sur-Gesse enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 114 €/m² en 2018 à 961 €/m² en 2022, puis à 1 461 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Boulogne-sur-Gesse. Le prix au m² moyen est passé de 961 € à 1 461 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 39,8 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boulogne-sur-Gesse.