Prix du m² à
Montaner (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 437 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 1 an, passant de 1 639 € en 2018 à 1 287 € en 2019.
Montaner dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 425 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 216e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 86,2 % de propriétaires. 92,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -3 ventes comparé à 2018) on peut considérer que l'immobilier de Montaner est plutôt stable.
Cinq ventes ont été conclues à Montaner en 2020, pour un prix au m² compris entre 713 et 1 680 €.
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 713 et 1 680 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 430 euros à Montaner, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 215 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
196
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
94
Pyrénées-Atlantiques (64)
909 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Pyrénées (65)
1 835 €/m²
0 €/m²
417
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
0 €/m²
434
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
72
Hautes-Pyrénées (65)
1 900 €/m²
0 €/m²
260
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 811€
171 830€ d’achat
3 981€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montaner représente 175 811 €, comportant 171 830 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 981 euros, dont 1 373 € d'émoluments du notaire, 1 248 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 695€
171 830€ d’achat
12 865€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 184 695 euros d'investissement. En dehors des 171 830 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 12 865 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 373 €, les taxes pour 10 132 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montaner vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 1 an, passant de 1 639 € en 2018 à 1 287 € en 2019.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 8,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montaner, sachez qu'en 2021, 7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montaner sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !