Prix du m² à
Saint-Lézer (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lézer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 573 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a augmenté de 7,26 %.
Saint-Lézer se situe dans les Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région Occitanie. On chiffrait à 431 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 85e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 93,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Lézer, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Lézer avaient un prix qui fluctuait de 1 176 à 2 808 €/m², et qui était en moyenne de 1 748,64 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc au 32e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 748,64 € dans la ville. Il pouvait varier entre 1 176 et 2 808 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 364 € en 2018 à 1 361 € en 2021, puis à 1 749 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 568 euros à Saint-Lézer, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 284 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 465 €/m²
0 €/m²
450
Hautes-Pyrénées (65)
1 863 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
72
Hautes-Pyrénées (65)
1 516 €/m²
1 215 €/m²
5 030
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 397€
209 836€ d’achat
4 561€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Lézer, vous devrez compter 214 397 € d'investissement : 209 836 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 561 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 677 €, et les impôts 1 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 245€
209 836€ d’achat
15 409€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 225 245 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 209 836 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 409 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 677 € d'émoluments du notaire et 12 373 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Lézer. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a augmenté de 7,26 %.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 4,26 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Lézer, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,3 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Lézer, contactez dès à présent votre agence ORPI !