Prix du m² à
Montbernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 273 €/m² 1 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbernard baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 5,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 421e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Montbernard relève du département de la Haute-Garonne, et est située dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 213 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi au 348e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Montbernard.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Montbernard, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 767 et 2 232 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 767 et 2 232 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 444 euros à Montbernard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 222 €.
Haute-Garonne (31)
1 590 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Garonne (31)
1 518 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 944 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
750 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Garonne (31)
1 767 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 294€
167 380€ d’achat
3 914€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Montbernard se chiffre autour de 171 294 €, comportant 167 380 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 914 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 337 € d'émoluments du notaire et 1 216 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 947€
167 380€ d’achat
12 567€ de frais
Vous devrez tabler sur 179 947 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 167 380 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 12 567 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 869 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 337 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Montbernard va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbernard baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 5,69 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 421e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 5,69 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Montbernard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 10,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montbernard sur le plan de l'investissement immobilier !