Prix du m² à
Saint-Laurent (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
953 €/m² 2 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 212 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2019, puis à 1 213 €/m² en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Saint-Laurent relève de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 370e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent est assez stable. Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2018.
À Saint-Laurent, en 2020, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 368 et 2 318 €/m².
En 2020, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 368 et 2 318 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 459 euros à Saint-Laurent, ou 229 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
900 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
1 278 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 944 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
1 818 €/m²
2 885 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 520€
120 324€ d’achat
3 196€ de frais
À Saint-Laurent, vous devrez compter un investissement total de 123 520 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 120 324 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 196 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 874 € et les émoluments du notaire pour 961 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 740€
120 324€ d’achat
9 416€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 129 740 euros. Tablez en effet sur 120 324 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 416 euros. Ce chiffre se décompose en 7 095 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 961 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 212 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2019, puis à 1 213 €/m² en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec -24,8 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent !