Prix du m² à
Montbrun-les-Bains (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 700 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
2 688 €/m²
2 228 €/m² 3 193 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbrun-les-Bains continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 017 € en 2018 à 2 292 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 6,56 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position dans le département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Montbrun-les-Bains est une municipalité du département de la Drôme (26). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 443 habitants en 2021, ce qui la place au 170e rang parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 55,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 56,6 % de maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 63,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Montbrun-les-Bains. En effet, avec 35 biens vendus sur 2023, on observe +18 ventes par rapport 2021.
À Montbrun-les-Bains, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 026 et 4 475 €/m², et qui atteignait 2 086,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 017 € en 2018 à 2 009 € en 2021, puis à 2 087 € en 2023.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 730,75 € en 2023. Il oscillait de 1 026 à 4 475 €. Dans le département de la Drôme, cette ville occupait ainsi la 142e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 442,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 364 à 3 392 €. Montbrun-les-Bains était donc la 8e ville la plus chère du département de la Drôme.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 553 € à Montbrun-les-Bains, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 276 euros.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
11
Vaucluse (84)
2 336 €/m²
0 €/m²
207
Drôme (26)
2 571 €/m²
0 €/m²
86
Vaucluse (84)
2 429 €/m²
0 €/m²
81
Drôme (26)
0 €/m²
4 011 €/m²
116
Drôme (26)
2 071 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
968 €/m²
0 €/m²
195
Drôme (26)
3 476 €/m²
0 €/m²
145
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 503€
155 767€ d’achat
3 736€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Montbrun-les-Bains, prévoyez un investissement total de 159 503 €, dont 155 767 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 736 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 132 € d'impôts et 1 245 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 556€
155 767€ d’achat
11 789€ de frais
Tablez sur 167 556 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 155 767 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 789 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 245 €, les taxes pour 9 184 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Montbrun-les-Bains vous coûtera autour de 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbrun-les-Bains continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 017 € en 2018 à 2 292 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 6,56 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 249e position dans le département de la Drôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Montbrun-les-Bains. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,56 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 44,5 % des habitants, et que 43,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montbrun-les-Bains, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !