Prix du m² à
Montcuq (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcuq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 094 €/m²
1 431 €/m² 3 293 €/m²
Appartement
1 233 €/m²
1 233 €/m² 1 233 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 670 € en 2018 à 1 964 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 4,69 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Montcuq-en-Quercy-Blanc dépend du département du Lot. Elle est une localité de la région d'Occitanie. On évaluait à 1 812 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département du Lot. On comptabilisait 72,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montcuq-en-Quercy-Blanc connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Montcuq-en-Quercy-Blanc, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 164 à 4 038 €/m², et qui s'élevait à 1 964,42 €/m² en moyenne. La municipalité était donc la 7e plus chère du département du Lot.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 147,17 € en moyenne en 2024, et pouvait osciller entre 1 185 et 4 038 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 670 € en 2018 à 2 147 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 11,19 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 574 euros à Montcuq-en-Quercy-Blanc, ou 287 € si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 224 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
1 590 €/m²
0 €/m²
267
Lot (46)
1 526 €/m²
0 €/m²
217
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 951€
257 660€ d’achat
5 291€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Montcuq-en-Quercy-Blanc, comptez 262 951 € d'investissement, dont 257 660 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 291 €, qui se décomposent en 1 872 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 059 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 271€
257 660€ d’achat
18 611€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 276 271 euros. Outre les 257 660 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 18 611 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 059 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 192 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montcuq-en-Quercy-Blanc vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 670 € en 2018 à 1 964 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 4,69 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec + 4,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc, sachez qu'en 2021, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montcuq-en-Quercy-Blanc.