Prix du m² à
Montenoison (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenoison et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montenoison continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 356 € en 2018 à 595 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 59,09 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 27e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Montenoison est située dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 120 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 200e position au sein des localités du département de la Nièvre. On comptait 83,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier montenoisonnais est assez stable.
À Montenoison, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 461 et 1 235 € en 2023. Il s'élevait à 844,58 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 94e position parmi les municipalités du département de la Nièvre.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 844,58 €/m² en moyenne dans la ville, et pouvait fluctuer entre 461 et 1 235 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 356 € en 2018 à 845 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 42,02 % entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 275 euros à Montenoison, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 137 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
50
Nièvre (58)
699 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
1 118 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
931 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
1 030 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 256€
101 350€ d’achat
2 906€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Montenoison, vous devrez tabler sur un investissement global de 104 256 euros. Aux 101 350 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 906 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 810 €, les taxes pour 736 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 496€
101 350€ d’achat
8 146€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 109 496 euros d'investissement : 101 350 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 146 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 976 € d'impôts et 810 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Montenoison. Cette somme pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montenoison continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 356 € en 2018 à 595 € en 2021, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 59,09 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait à la 27e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montenoison ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,4 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montenoison.