Prix du m² à
Giry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
1 081 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Giry repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 475 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Giry se situe dans le département de la Nièvre (58), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 188 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 158e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,3 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Giry. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de plus qu'en 2022.
À Giry, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 521 et 5 959 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 521 et 1 145 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Giry, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 163 euros, contre 326 € pour une année complète.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
1 022 €/m²
0 €/m²
69
Nièvre (58)
726 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 030 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
769 €/m²
420 €/m²
1 868
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
125
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 206€
115 090€ d’achat
3 116€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Giry s'élève à 118 206 €. En plus des 115 090 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 116 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 920 € de cette somme, les impôts 836 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 156€
115 090€ d’achat
9 066€ de frais
Prévoyez 124 156 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 115 090 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 9 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 786 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Giry ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giry repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 782 € en 2018 à 475 € en 2022, puis à 1 146 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une réduction de 38,75 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Giry, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, on dénombrait 12,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Giry.