Prix du m² à
Montigny-lès-Vesoul (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-lès-Vesoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
500 €/m² 1 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montigny-lès-Vesoul augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 26,99 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Montigny-lès-Vesoul est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 637 habitants, ce qui la place au 69e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Les maisons constituaient 89,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 11 biens vendus sur 2021 (soit +7 ventes par rapport 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Montigny-lès-Vesoul est en bonne santé.
En 2021, à Montigny-lès-Vesoul, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 137 à 2 930 €/m², et qui était en moyenne de 1 468,79 €/m². Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 3 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 1 469 € en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec une diminution de 5,23 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 417,08 €. Il fluctuait entre 1 137 et 2 930 €. Au sein du département de la Haute-Saône, cette ville figurait donc en 34e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 222 et 1 618 €/m².
À Montigny-lès-Vesoul, le montant moyen des impôts locaux était de 977 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 488 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
2 279 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
213
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
297
Haute-Saône (70)
755 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Saône (70)
1 617 €/m²
788 €/m²
2 429
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 004€
170 050€ d’achat
3 954€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montigny-lès-Vesoul, vous devez compter 174 004 euros d'investissement, dont 170 050 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 954 euros, qui se divisent en 1 236 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 795€
170 050€ d’achat
12 745€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 182 795 euros : 170 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 027 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 359 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montigny-lès-Vesoul vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montigny-lès-Vesoul augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 26,99 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 252e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Montigny-lès-Vesoul. Le prix au m² moyen a grimpé de 26,99 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Montigny-lès-Vesoul du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !