Prix du m² à
Vaivre-et-Montoille (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaivre-et-Montoille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
1 192 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
788 €/m²
788 €/m² 788 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaivre-et-Montoille repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 502 € en 2018 à 1 374 € en 2022, puis à 1 615 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait à la 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,17 % sur 2 ans.
Terrain
Vaivre-et-Montoille
Tout savoir sur Vaivre-et-Montoille Voir tous les biens vendus
Vaivre-et-Montoille relève de l'agglomération de Vesoul. Elle compte parmi les localités de la Haute-Saône (70), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 428 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. Il y avait 66,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier vaivrois subit un ralentissement, avec sur 2023 18 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Vaivre-et-Montoille, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 862 à 2 709 €/m², et qui s'élevait à 1 276,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 15,05 % de réduction depuis 5 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec un recul de 9,57 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 690,58 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 1 133 et 2 709 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 15e position au sein du département de la Haute-Saône.
À Vaivre-et-Montoille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 515 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 757 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Saône (70)
2 279 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
213
Haute-Saône (70)
1 066 €/m²
0 €/m²
665
Haute-Saône (70)
1 499 €/m²
0 €/m²
2 007
Haute-Saône (70)
1 471 €/m²
0 €/m²
1 507
Haute-Saône (70)
1 447 €/m²
1 325 €/m²
15 058
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 833€
152 152€ d’achat
3 681€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vaivre-et-Montoille nécessite un investissement total d'environ 155 833 €. En plus des 152 152 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 681 euros. Au sein de ce montant, 1 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 106 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 699€
152 152€ d’achat
11 547€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 163 699 euros, comportant en moyenne 152 152 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 547 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 971 €, les émoluments du notaire pour 1 216 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 515€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vaivre-et-Montoille. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaivre-et-Montoille repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 502 € en 2018 à 1 374 € en 2022, puis à 1 615 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait à la 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Vaivre-et-Montoille. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 17,54 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 22,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 33,8 % de locataires.
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