Prix du m² à
Montmarault (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmarault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
294 €/m² 1 367 €/m²
Appartement
517 €/m²
517 €/m² 517 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmarault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 603 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 5,27 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 264e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Montmarault
Maison
7 pièces 260 m2
Montmarault
Maison
3 pièces 71 m2
Montmarault
Maison
6 pièces 173,50 m2
Montmarault
Orpi Allin Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
03390 Montmarault
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montmarault. Nos 155 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 378 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1087 annonces de biens en vente ou en location sur Montmarault et ses alentours.
Montmarault est une municipalité du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 523 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On notait 50,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Montmarault, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 658,58 €/m² à Montmarault. Il variait entre 229 et 1 469 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,29 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 5,27 % en 2 ans.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 326 à 1 469 € en 2024. En moyenne, il était de 896,17 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 58e position au sein du département de l'Allier.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 088 € à Montmarault. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 544 euros.
Allier (03)
1 230 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
245 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
131
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
155
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 245€
80 655€ d’achat
2 590€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Montmarault est de 83 245 euros. Aux 80 655 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 590 euros. Au sein de cette somme, 586 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 644 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 415€
80 655€ d’achat
6 760€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 87 415 euros, comprenant 80 655 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 760 euros, au sein desquels on retrouve 4 756 € d'impôts, 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montmarault vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmarault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 603 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 5,27 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 264e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 626 €/m² à 659 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montmarault ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 48,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montmarault en termes d'investissement immobilier.