Prix du m² à
Saint-Bonnet-de-Four (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-de-Four et estimez votre bien au bon prix !
Maison
245 €/m²
245 €/m² 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 899 €/m² en 2022 à 1 132 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-de-Four est localisée en Allier, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 219 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 227e position parmi les villes du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier saint-bonnitain est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Bonnet-de-Four, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 899,42 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 668 et 1 320 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 137e rang parmi les municipalités du département de l'Allier.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 668 à 1 320 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 899,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 695 € en 2020 à 899 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Il fallait compter en moyenne 321 € de taxe foncière à Saint-Bonnet-de-Four, ou un prorata temporis de 160 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 268 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
932 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
1 230 €/m²
0 €/m²
227
Allier (03)
1 196 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
912 €/m²
517 €/m²
1 514
Allier (03)
701 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
155
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 937€
107 930€ d’achat
3 007€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Bonnet-de-Four vous demandera un investissement global d'environ 110 937 euros. Aux 107 930 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 007 euros. Les émoluments du notaire constituent 862 € de ce chiffre, les impôts 784 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 516€
107 930€ d’achat
8 586€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 116 516 € d'investissement, dont 107 930 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 586 euros de frais de notaire, qui se divisent en 6 364 € de taxes, 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Bonnet-de-Four, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Four connaît un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 899 €/m² en 2022 à 1 132 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 899 € en 2022 à 1 132 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Bonnet-de-Four ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 22,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Bonnet-de-Four en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !