Prix du m² à
Montmartin-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmartin-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 016 €/m² 2 985 €/m²
Appartement
2 299 €/m²
1 298 €/m² 3 300 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmartin-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 448 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 362e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Montmartin-sur-Mer est localisée dans la Manche, et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population était de 1 405 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 74e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Le parc immobilier était composé à 58,8 % de maisons, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 79,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier montmartinais est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes comparé à 2022.
À Montmartin-sur-Mer, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 448,46 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 993 et 4 082 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 448 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 993 à 4 082 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 366 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa taille : 2 115 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 536,23 € pour une maison de quatre pièces, 3 155,56 € pour une maison de trois pièces, et 3 750 € pour une maison de deux pièces.
Chaque année à Montmartin-sur-Mer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 558 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 279 €.
Manche (50)
2 939 €/m²
4 250 €/m²
689
Manche (50)
2 561 €/m²
0 €/m²
750
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 611€
283 920€ d’achat
5 691€ de frais
À Montmartin-sur-Mer, vous devez compter 289 611 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 283 920 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 691 €, qui se divisent en 2 063 € d'impôts, 2 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 289€
283 920€ d’achat
20 369€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 304 289 euros. Tablez en effet sur 283 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 369 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 269 € de cette somme, les taxes 16 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montmartin-sur-Mer, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmartin-sur-Mer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 552 € en 2022 à 2 448 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait la 362e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 2 552 € à 2 448 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montmartin-sur-Mer, sachez qu'en 2021, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montmartin-sur-Mer.