Prix du m² à
Montmédy (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmédy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
564 €/m² 2 083 €/m²
Appartement
1 130 €/m²
890 €/m² 1 369 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmédy repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 376 € en 2021 à 989 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 354e position au niveau du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Montmédy compte parmi les municipalités du département de la Meuse. Elle est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 2 040 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. On comptabilisait 51,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 76,2 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que le marché de l'immobilier montmédien est plutôt stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 973 €/m² à Montmédy. Il pouvait osciller entre 833 et 1 338 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 541 à 1 932 €/m². En moyenne, elle était de 1 006 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 132 € en 2022 à 1 006 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montmédy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 463 €, contre 927 euros pour une année complète.
Meuse (55)
1 620 €/m²
0 €/m²
140
Meuse (55)
1 033 €/m²
0 €/m²
118
Meuse (55)
1 173 €/m²
0 €/m²
126
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
155
Meuse (55)
1 444 €/m²
0 €/m²
268
Meuse (55)
1 035 €/m²
0 €/m²
310
Meuse (55)
584 €/m²
0 €/m²
142
Meuse (55)
184 €/m²
0 €/m²
157
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
200
Meuse (55)
1 000 €/m²
0 €/m²
127
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
94
Meuse (55)
1 071 €/m²
0 €/m²
268
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 922€
120 720€ d’achat
3 202€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montmédy est de 123 922 €, comportant 120 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 202 €, au sein desquels on retrouve 965 € d'émoluments du notaire, 877 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 163€
120 720€ d’achat
9 443€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 130 163 euros d'investissement : 120 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 443 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 118 €, et les émoluments du notaire 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Montmédy, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montmédy, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmédy repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 376 € en 2021 à 989 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 354e position au niveau du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -28,12 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Montmédy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 48,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 39,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montmédy.