Prix du m² à
Montmoreau-Saint-Cybard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmoreau-Saint-Cybard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
601 €/m² 2 023 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmoreau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 202 € en 2022 à 1 147 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 314e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Montmoreau est une municipalité du département de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 2 468 habitants en 2021, ce qui la place à la 25e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montmoreau subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Montmoreau, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 403 et 2 243 € en 2024. En moyenne, il était de 1 147,33 €. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 202 € en 2022 à 1 147 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 204,08 € en 2024. Il pouvait varier de 403 à 2 243 €. Parmi les villes du département de la Charente, cette localité occupait donc la 55e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 746 € à Montmoreau. En revanche, le prorata temporis à régler était de 373 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 199 €/m²
0 €/m²
470
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 054€
144 490€ d’achat
3 564€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montmoreau s'élève à 148 054 €. Aux 144 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 3 564 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 050 €, et les émoluments du notaire 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 524€
144 490€ d’achat
11 034€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 524 euros, comportant 144 490 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 034 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 520 € de taxes et 1 154 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Montmoreau. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmoreau décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, passant de 1 202 € en 2022 à 1 147 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 314e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 202 €/m² à 1 147 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montmoreau, sachez qu'on observait 31,2 % de locataires en 2021. De plus, 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Montmoreau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !