Prix du m² à
Montrelais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrelais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 329 €/m² 2 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montrelais se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 218 €/m² en 2020, puis à 2 117 €/m² en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 23,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Montrelais est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 827 habitants, ce qui la place au 191e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Montrelais, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Montrelais, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 001,1 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 153 et 2 317 €. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait ainsi à la 154e position concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 153 à 2 317 €, et atteignait en moyenne 2 001,1 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, passant de 2 042 € en 2021 à 2 001 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montrelais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 euros, contre 485 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
1 733 €/m²
0 €/m²
2 845
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 155€
240 132€ d’achat
5 023€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montrelais représente 245 155 euros. Outre les 240 132 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 023 €. Ce montant se partage en 1 745 € d'impôts, 1 919 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 570€
240 132€ d’achat
17 438€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 257 570 euros : 240 132 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 438 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 159 € et les émoluments du notaire pour 1 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montrelais vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrelais se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 218 €/m² en 2020, puis à 2 117 €/m² en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 23,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 560 € en 2018 à 1 218 € en 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 16,67 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montrelais, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,6 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montrelais !