Prix du m² à
Varades (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 196 €/m² 2 469 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loireauxence chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 10,06 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Loireauxence est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 7 517 habitants, ce qui la place à la 38e position au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. On comptabilisait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -40 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Loireauxence.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Loireauxence était en moyenne de 1 707,08 €/m². Elle pouvait fluctuer de 888 à 2 639 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : un studio se vend en moyenne 666,67 €, un 5 pièces et plus 1 308,37 €, un 2 pièces 1 963,75 €, un 4 pièces 2 065,93 €, et un 3 pièces 2 971,29 €.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 888 et 2 639 €/m², et qui s'élevait à 1 704,08 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi au 157e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 647 euros à Loireauxence. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 323 €.
Loire-Atlantique (44)
2 035 €/m²
0 €/m²
867
Loire-Atlantique (44)
2 346 €/m²
0 €/m²
2 934
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 970€
204 490€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Loireauxence est de 208 970 €. Comptez en effet 204 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 480 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 634 € d'émoluments du notaire et 1 486 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 541€
204 490€ d’achat
15 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 541 euros, répartis entre 204 490 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 051 euros. Au sein de ce montant, 12 057 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Loireauxence représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loireauxence chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 10,06 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 83e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec + 22,22 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 898 € à 1 707 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Loireauxence, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Loireauxence.