Prix du m² à
Varades (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
949 €/m² 2 574 €/m²
Appartement
1 240 €/m²
1 240 €/m² 1 240 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loireauxence poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 34,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 4,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 91e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Loireauxence est une localité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 7 533 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait donc au 37e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,9 %). 91,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 81 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 23,58 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier de Loireauxence connaît un ralentissement.
À Loireauxence, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 036 à 2 686 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 918 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 929 €/m² en 2022 à 1 918 €/m² en 2023.
À Loireauxence, la taxe foncière moyenne s'élevait à 629 euros, soit un prorata de 314 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
917
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
2 096
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 198
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 348
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 749
Loire-Atlantique (44)
1 942 €/m²
0 €/m²
867
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 847
Loire-Atlantique (44)
2 305 €/m²
0 €/m²
2 934
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
785
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 031€
230 160€ d’achat
4 871€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Loireauxence se chiffre autour de 235 031 euros, répartis entre 230 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 871 €. Au sein de ce montant, 1 839 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 672 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 930€
230 160€ d’achat
16 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 246 930 euros, dont 230 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 770 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 839 € d'émoluments du notaire et 13 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Loireauxence vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Loireauxence. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loireauxence poursuit sa croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 34,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 4,52 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 91e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec + 4,52 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Loireauxence, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Loireauxence !