Prix du m² à
Montreux-Château (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreux-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
909 €/m² 2 662 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montreux-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,65 % sur 2 ans.
Montreux-Château est une localité du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 1 174 habitants, ce qui la place au 25e rang au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. On notait 70,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 19 biens vendus sur 2019 (soit 16 ventes de plus qu'en 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montreux-Château.
Les biens de Montreux-Château se vendaient à un prix qui pouvait varier de 829 à 2 528 €/m² en 2019, et qui était en moyenne de 1 822,12 €/m². Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 899,83 €/m². Elle oscillait entre 829 et 2 528 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 1 an, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 1 900 €/m² en 2019.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 104 à 2 012 €. Il atteignait 1 744,42 € en moyenne. Montreux-Château était donc la 6e municipalité la plus chère du département du Territoire de Belfort.
Il fallait compter en moyenne 741 euros d'impôts locaux à Montreux-Château, ou un prorata temporis de 370 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
712 €/m²
0 €/m²
285
Territoire-de-Belfort (90)
1 275 €/m²
1 690 €/m²
262
Territoire-de-Belfort (90)
2 129 €/m²
0 €/m²
338
Haut-Rhin (68)
1 552 €/m²
0 €/m²
358
Haut-Rhin (68)
1 693 €/m²
1 055 €/m²
885
Territoire-de-Belfort (90)
2 558 €/m²
0 €/m²
299
Territoire-de-Belfort (90)
1 407 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 818€
227 980€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Montreux-Château se chiffre autour de 232 818 €, incluant 227 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 838 €, qui se partagent en 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 656 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 604€
227 980€ d’achat
16 624€ de frais
Comptez 244 604 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 227 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 624 euros. Ce chiffre se décompose en 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 442 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montreux-Château. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montreux-Château repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 952 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 92e rang dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, avec 2,3 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montreux-Château, sachez qu'on comptait en 2021 29,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 35,2 % des habitations.
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