Prix du m² à
Montreux-Château (90)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreux-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 723 €/m²

1 438 €/m² 2 866 €/m²

Appartement

1 997 €/m²

1 776 €/m² 2 218 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Montreux-Château relève du département du Territoire de Belfort. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 172 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 25e position au niveau du département du Territoire de Belfort. On remarquait 70,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (64,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 46,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
32%

Propriétaire
68%

Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montreux-Château.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 530 €/m² à Montreux-Château, et fluctuait entre 700 et 1 668 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 53 %.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 441 à 2 853 €. En moyenne, il était de 1 996 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 837 €/m² en 2022 à 1 996 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 726 € à Montreux-Château. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 363 euros.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

244 534€

239 520€

239 520€ d’achat
5 014€ de frais

À Montreux-Château, tablez sur un investissement total de 244 534 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 239 520 euros pour l'achat du bien, ainsi que 5 014 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 740 €, et les émoluments du notaire 1 914 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

256 917€

239 520€

239 520€ d’achat
17 397€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 256 917 euros d'investissement, incluant 239 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 397 euros, dont 14 123 € de taxes, 1 914 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 726€ d’impôts locaux

Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Montreux-Château ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Montreux-Château, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montreux-Château ?

Les prix de l'immobilier à Montreux-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 811 € en 2021 à 1 763 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 61e position dans le département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 3,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montreux-Château ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 811 €/m² à 1 763 €/m².

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montreux-Château ? Sachez qu'on comptait en 2020 29,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 35,1 % des domiciles.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montreux-Château.

Contactez-nous Estimer mon bien