Prix du m² à
Montrodat (48)
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Maison
2 010 €/m²
1 460 €/m² 2 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montrodat repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 360 € en 2020, puis à 1 681 € en 2022. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Montrodat fait partie de l'agglomération de Marvejols. Elle se trouve en Lozère, en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 180 habitants, ce qui la place à la 12e position à l'échelle du département de la Lozère. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier montrodatien subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Montrodat, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 652 et 2 552 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 652 et 2 552 €/m².
À Montrodat, le montant moyen des impôts locaux atteignait 811 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 405 €.
Lozère (48)
2 654 €/m²
0 €/m²
145
Lozère (48)
1 147 €/m²
0 €/m²
204
Lozère (48)
1 162 €/m²
1 411 €/m²
4 841
Lozère (48)
1 223 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
182
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 308€
221 568€ d’achat
4 740€ de frais
À Montrodat, vous devez tabler sur 226 308 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 221 568 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 740 € de frais de notaire, dont 1 770 € d'émoluments du notaire, 1 610 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 763€
221 568€ d’achat
16 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 237 763 euros. Outre les 221 568 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 16 195 euros. Cette somme se partage en 1 770 € d'émoluments du notaire, 13 064 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montrodat représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrodat repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2018 à 1 360 € en 2020, puis à 1 681 € en 2022. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait à la 82e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 469 €/m² à 1 629 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montrodat, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des domiciles.
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