Prix du m² à
Marvejols (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marvejols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
530 €/m² 2 887 €/m²
Appartement
1 411 €/m²
1 117 €/m² 1 990 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marvejols n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 59,15 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 14,37 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Marvejols fait partie du département de la Lozère (48). Elle est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 4 738 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 54,8 % des habitants. 49,9 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 21,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Marvejols puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2024, soit -42 ventes par rapport 2022.
Les biens de Marvejols se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 409 et 2 859 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 313,17 €/m² en moyenne. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait ainsi le 12e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 298,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 409 à 2 859 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 44,65 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 12,66 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 551 et 2 064 €, et s'élevait en moyenne à 1 327,58 €. Le prix varie suivant la taille du logement : 1 068,61 €/m² en moyenne pour un F2, 1 106,06 €/m² pour un F3, 1 191,81 €/m² pour un F4, et 1 852,94 €/m² pour un studio.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 569 euros à Marvejols, ou 784 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
333
Lozère (48)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 225
Lozère (48)
1 223 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
95 708€
92 930€ d’achat
2 778€ de frais
À Marvejols, tablez sur un investissement total de 95 708 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 92 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 778 euros. Ce chiffre se divise en 675 € d'impôts, 1 360 € de débours et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
100 512€
92 930€ d’achat
7 582€ de frais
Vous devez compter 100 512 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces. En dehors des 92 930 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 7 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 479 €, les émoluments du notaire pour 743 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 569€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Marvejols. L'enveloppe peut grimper à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marvejols n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 59,15 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 14,37 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait en 102e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Marvejols. Le loyer au m² moyen a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 14,37 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 49,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 45,1 % des habitants.
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