Prix du m² à
Morisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 792 €/m² 2 296 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morisel se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 079 € en 2023 à 2 050 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité se classait en 688e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Morisel est une municipalité de l'agglomération de Moreuil. Elle est située dans le département de la Somme, et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 478 habitants en 2021, ce qui la place à la 220e position au sein des localités du département de la Somme. 66,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 85,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Morisel est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Morisel, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 1 595 et 2 580 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 595 et 2 580 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 439 euros à Morisel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 219 €.
Somme (80)
1 266 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 914 €/m²
1 584 €/m²
4 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
191 340€
187 125€ d’achat
4 215€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Morisel s'élève à 191 340 €, comportant 187 125 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 215 euros, dont 1 360 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
201 014€
187 125€ d’achat
13 889€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 201 014 euros : 187 125 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 889 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 495 € et les taxes pour 11 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Morisel vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morisel se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 079 € en 2023 à 2 050 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité se classait en 688e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec une chute de 0,72 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Morisel, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 33,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Morisel, contactez dès à présent votre agence ORPI !