Prix du m² à
Moreuil (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 301 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
1 584 €/m²
1 527 €/m² 1 642 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moreuil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 22,51 % en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 7,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 551e position au sein du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,76 % sur 2 ans.
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80110 Moreuil
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Située dans le département de la Somme, Moreuil est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 4 000 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. 59,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 72,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -26 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier moreuillois connaît un ralentissement.
À Moreuil, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 583,58 € en 2024. Il fluctuait de 402 à 2 800 €. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 12,58 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 009 et 2 359 €. En moyenne, il était de 1 717,25 €. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : 1 279,51 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 537,39 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 636,36 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 369 euros à Moreuil. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 684 €.
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
254
Somme (80)
2 080 €/m²
0 €/m²
421
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
278
Somme (80)
768 €/m²
0 €/m²
743
Somme (80)
1 266 €/m²
0 €/m²
287
Somme (80)
1 790 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
509
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
1 691 €/m²
0 €/m²
506
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
126
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 270€
154 552€ d’achat
3 718€ de frais
À Moreuil, vous devrez compter 158 270 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 154 552 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 718 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 235 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 123 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 260€
154 552€ d’achat
11 708€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 166 260 euros. Comptez en effet 154 552 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 708 €. Ce chiffre se partage en 1 235 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 113 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 369€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Moreuil ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moreuil continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 22,51 % en 7 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 7,34 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 551e position au sein du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 812 € à 1 584 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une augmentation de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moreuil, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 40,2 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements.
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